物流施設マーケットがかつてない盛り上がりを見せている。背景にはECの伸長による物流施設の価値向上、デベロッパーにおける開発の優先順位の上昇などが挙げられ、大量の新規供給や開発エリアが北関東へ広がりつつあることも手伝ってマーケット全体が活況となっている。総合不動産サービスを手がけるCBRE（株）によると、2020年第3四半期時点の首都圏大型物流施設（1万坪以上）の空室率は過去最低に並ぶ状況で、ニーズの高さがうかがえる。過熱する首都圏の物流施設マーケットを追った。

　20年の物流施設マーケットは、需要が供給を上回る勢いで推移し、直近の首都圏大型物流施設の空室率は、20年第1四半期に並ぶ0.4～0.5％と過去最低に並ぶ水準だった。1万坪以上の大型施設の新規供給は、過去最高の約60万坪を記録した19年には届かない約50万坪だったものの、過去15年で見れば2、3番目に高い供給数となった。しかも、大量供給されたものがすでにテナントが埋まりきっている状況でもあるという。

---

関東／中部
東急、エトモ池上、3月、26店で開業
近畿／中国
JR西日本デイリーサービスネット、新大阪駅に新エリア
小売業界動向
TOKYO BASE、アスレジャー業態開発へ
街づくり／都市開発
藤沢市健康と文化の森土地区画準備会、湘南台駅周辺36万m²を整備
ホテル＆サービス
イーホテル秋田、医療モールに改装
ロジスティックス
近畿圏 物流施設開発、新規計画は23件に
店舗・施設関連
大日本印刷とMIRAIBAR、“空中ディスプレイ”発売
外食産業動向
王将フードサービス、21年度は出店攻勢へ

---

【連載】
デベロッパーに聞く 次世代の商業・街づくり No.351
京浜急行電鉄（株） 品川開発推進室部長 執行役員 金子雄一氏
街づくり100選 持続可能なまち・地域最新リポート No.23
宮崎駅周辺
徹底解剖 心斎橋PARCO No.3
日常を彩るモノが集結
アキサポ ～ジェクトワンの挑戦～ No.1
コマワリキッチン

---

開店フラッシュ
ミナカ小田原
インタビュー
大和リース（株） 取締役常務執行役員 流通建築リース事業部 事業部長 コインパーキング事業部 事業部長 森内潤一氏