名古屋商業開発 栄地区で活発
老舗百貨店閉店が契機、名駅はリニアに向け今後本格化
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名古屋の2大商業地の一角、栄地区で、商業施設開発が活発化している。きっかけのひとつが、栄地区の老舗百貨店「丸栄」の閉店だ。新たな商業施設ニーズに対応するため、大手デベロッパーはSCや商業ビル開業に乗り出している。一方、名駅エリアはここ最近は収束気味で散発的な開発が目立つ程度だが、今後、2027年のリニア新幹線開業に向けて大型開発が一気に始動しそうで、この影響は当然栄にも波及するだろう。
■愛知を牽引する名駅と栄
JR名古屋駅などを中心に、名古屋市中村区および同西区を総称する名駅地区と、名古屋市営地下鉄の栄駅や名鉄瀬戸線の栄町駅を中心に、名古屋市中区を総称する栄地区。この2地区が名古屋市、ひいては愛知県の商業開発を牽引してきた。
名駅地区では2016年に「大名古屋ビルヂング」と「KITTE名古屋」、17年には「タカシマヤ ゲートタワーモール」が開業し、大型商業施設の開発はいったん収束した。現在名駅地区では、リニア中央新幹線の開通も考慮すると、オフィス需要の拡大が期待される。三井不動産の「（仮称）名古屋三井ビルディング北館」や三交不動産の「名古屋三交ビル建替計画」では、オフィスを整備する。それに対して、栄地区は「ヨドバシカメラ」や「ZARA」が大型店を開業した程度で、大型開発が鳴りを潜めていたが、ここにきて商業施設の開発が活発化している。
（以下、本紙2019年5月7日号1面）
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