日本最大の商業地区である新宿駅エリア。2016年春のニュウマンの開業以降、主だった開発はなかったが、ついに新たな大型事業が本格化しそうだ。東急電鉄が歌舞伎町に40階建ての大型再開発を進め、エンタメ複合施設と新たな人の導線を創出するのだ。さらに行政は新宿駅の建て替えを含む駅再整備の指針を打ち出した。西口では小田急グループによる再開発の検討が進むほか、駅の東西回遊性の悪さを一気に解決するべく自由通路の整備も進む。渋谷、池袋など周辺の街で大型開発が進む中、新たな時代に向けて動き出した新宿大開発。その姿に迫る。

■東急が歌舞伎町で新ランドマーク開発
　1日に約353万人（17年度）の乗降者数を誇り、世界一の利用者数とも言われる新宿駅。周辺には伊勢丹をはじめとした多数の百貨店が集まるほか、ルミネなどの駅ビル、ヨドバシカメラ、ドン・キホーテなどの大型量販店と、あらゆる商業施設が集積する。ブランドも日常利用できるものからラグジュアリーまで揃い、さらには映画をはじめとするエンターテインメントも充実する、日本一の商業エリアだ。
　一方で、近年は大型案件が収束し、16年のニュウマンの開業以降、話題は渋谷などに奪われていた。
　この新宿で、ついに大型案件が動き出す。場所は歌舞伎町だ。かつては「不夜城」とも呼ばれ、足を踏み入れにくいイメージがあったが、靖国通りとつながるセントラルロードの再整備、そしてゴジラの頭像で有名な映画館・ホテルなどの複合施設「新宿東宝ビル」の開業を皮切りに観光客が増大。今やセントラルロードは若者やファミリー層など1日に5万人が流動するエリアに変わった。

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関東／中部
宇都宮駅東口地区整備、商業2施設を導入
近畿／中国
西濃建設、名張市に3棟複合
九州／四国
三菱地所、天神のイムズを再開発
アジア／海外
三菱地所、中国に大型複合ビル
小売業界動向
無印良品、19年2月期業績、一部雑貨不振で下方修正
街づくり／都市開発
中部日本ビルディング、中日ビルを建て替え
ホテル＆サービス
宇都宮駅東口地区整備、タイ・ラグジュアリーとカンデオ、
　　ホテル2店が出店計画
ロジスティックス
大和ハウス工業、さいたま市に大型施設
店舗・施設関連
商業店舗の不動産戦略、積極出店の比率は減少、ザイマックス不動産総研調べ
外食産業動向
K＆BROTHERS、フードホールブラスト！、新宿と難波に開業
外食記者会、「外食アワード2018」決定、ワン・ダイニング、
　　ダイニングイノベーションなど

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【連載】
デベロッパーに聞く 次世代の商業・街づくり No.290
富山ターミナルビル（株） 取締役 営業部長兼企画部長 田村智治氏
商いの新しいものさし （株）商い創造研究所 松本大地 No.98
小売業の労務倒産を回避する解決策
REBORN～生まれ変わった商業施設～No.11
立川高島屋S.C.

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開店フラッシュ
阪急西宮ガーデンズゲート館
インタビュー
（株）キャリーオン 代表取締役社長CEO 吉澤健仁氏
全国の再開発計画を追う
熊本県