J-REIT（Jリート、日本版不動産投資信託）における各商業施設特化型リート（商業リート）の4法人の投資戦略が鮮明になってきた。少子高齢化や都市部人口流入、またGMS大量閉店といった小売動向を見ながら、都心部シフトや生活密着型商業施設への投資を通じて資産を拡大させている。一方で、将来のリスクを見込して、競争力のない商業施設売却も進めている。資産規模を拡大する「外部成長」を図りながら、保有する商業施設に投資してリニューアルを実施、賃料アップに持ち込む「内部成長」への投資も積極的だ。
※商業施設新聞2174号（2016年4月26日）（1面）