西日本エリア鉄道各社の中長期計画
非鉄道投資に軸足
クリックして拡大
2018年に入り、西日本エリアの鉄道各社は中期経営計画および長期計画を相次いで発表している。各社に共通するのは、本業である鉄道以上に投資比重を高めている非鉄道への取り組みを強化する動きだ。商業、ホテル、物流、不動産とバリエーションに富み、全国各地でプロジェクトを進めている。沿線地域の人口減少が徐々に現実味を帯びる中、オリンピックのような特需が見込めない各社にとって、さらなる成長を実現するために必要なものは何なのか。その答えに各社の注目が集まる。
■成長・戦略投資が増加
18年に新たな中期計画を公表したのは、西日本旅客鉄道（JR西日本）、阪急阪神HD、京阪HD、南海電気鉄道、名古屋鉄道の5社。5社のうち、4社が前計画よりも設備投資を増額している。増額分は成長投資や戦略投資といった名目を掲げているが、実質は非鉄道への投資が中心だ。
例えば、京阪HDは戦略投資に1000億円を見込んでおり、うち500億円は、流通業の強化やホテルの出店に充てる。阪急阪神HDも「梅田1丁目1番地計画」などを進める成長投資に2700億円を想定し、戦略投資枠には1000億円を設けており、これらだけで設備投資の半分以上を占める。こうした点は各社の共通項であり、今後、新中計を発表する3社も、非鉄道への投資を強化する内容であることは間違いない。
（以下、本紙2018年7月3日号1面）
関東／中部
三井アウトレットパーク木更津、3期で4.6万m²に拡張
北海道／東北
BRANCH仙台長命ヶ丘、1期は12月末開業
近畿／中国
JR西日本不動産開発、ビエラ、神戸市で11月28日開業
九州／四国
ショッピングセンター坂元、小林市に鮮ど市場
アジア／海外
新世界グループ、3年で9兆ウォン投資
小売業界動向
ユナイテッドアローズ 18年度、連結で22店出店
セブン-イレブン・ジャパン、省エネでトヨタと提携
街づくり／都市開発
豊洲新市場 千客万来施設、万葉倶楽部で事業継続
ホテル＆サービス
マリオット・インターナショナルら、梅田にモクシー建設
ロジスティックス
シーアールイー、ロジスクエア上尾着工
店舗・施設関連
ネットプロテクションズ、アトネにQR決済追加
外食産業動向
コロワイド、18年度は直営85出店
【連載】
デベロッパーに聞く 次世代の商業・街づくり No.267
静鉄プロパティマネジメント（株） 代表取締役社長 川井敏行氏
商いの新しいものさし （株）商い創造研究所 松本大地 No.91
地域スポーツと商業施設の相関関係
開店フラッシュ
The WAREHOUSE
イオンモール宮崎